大家好，小V又和大家见面了！大家都知道买房子简单，可办证复杂，往往一想到就头疼不已。今天小V就带大家去硚口区政务中心，实地探访如何办理房产证，希望能帮大家排忧解惑。

硚口区政务中心地址是：武汉市硚口区武胜西街特1号！

可坐轻轨到崇仁路站下车，然后往武胜西街走米左右就可以看到。也可以乘坐公交、、、等到中山大道居仁门站下，步行米即到。或者、、2、等医院，往武汉西街方向走米也可以到达。在交通上不得不说还是蛮方便的，而且也不难找，在路口就可以看到门楼上的文字——硚口区人民政府政务服务中心。在一片市井当中找到了政务中心，外表看起来还是有模有样的哈！不晓得办证的效率怎么样。走，和小V一起进去看看~进门你就会看到一串很大的宣传标语，提升城市文明形象什么的，果然很政府很官方。然后你会发现右手边会有一个电子引导服务系统，看起来很叼哦！然而，小V用手在上面戳戳点点了半天，终于发现——这个机器坏了！点！不！动！好嘛，要办房产证，还是要先找到大厅的引导人员，有个总服务台最好了。大门的左手边这一侧，就是一个总服务台。相关工作人员告诉我，办房产证要上2楼，一楼都是一些其他类型的政务服务，比如：办章、刻字、工商、企业注册等。好嘛，那就上2楼办房产证！楼上并不大，基本上多数窗口都是办理房屋登记受理的。人也不多，正好，让小V开始正式办证。办理过户流程1.总服务台进行资料预审，发登记申请书。提交相关资料在2楼的房产服务台预审，可以拿到登记申请书！这个2楼的房产服务台就在2楼大厅中央，一上楼就可以看到。相关资料在文末列出。2.填写登记申请书，领取“交易受理”号一定要按要求填写了登记申请书，才能领取“交易受理”号，还是在2楼服务区的工作人员那里领取。如何填写“登记申请书”，可以咨询在场的工作人员，也可以参考“登记申请书”的样板填写。3.向工作窗口递交资料，收件人员审核凭借受理编号，等待相关窗口工作人员报号。此时一般会等待一段时间。不过还在2楼的窗口多，还是蛮快就会到你的。工作窗口就是主要的办证窗口了。4.收费窗口开票、盖章提交完材料之后，会让你到相关窗口缴费，缴费窗口也在2楼，很便捷。缴纳税、费之后，会给你开票盖章，凭此继续回到工作窗口继续办证。5.工作窗口开单，领证窗口拿证交完费用之后，继续顺利办理房产证到结束后，会给你开一张单子。凭此去领证窗口拿到房产证，一般房产证模板现成，签字盖章即生效，故而不会等太久，很快就ok。笔者实地调查：在材料齐全的情况下，工作日内办理房产证，40分钟完全可以妥妥的搞定。这个时间真的是很少啊！在市房地产交易中心，40分钟还不够领个号排队的呢！办房产证必要材料（重要）1.登记申请书1份（原件）2.商品房权属证明书1份（原件）3.房屋测绘图纸2份（复印件）4.商品房买卖合同1份（原件）5.买方身份证明1份（复印件）6.购房人婚姻状况证明：户口、结婚证1份（复印件）7.购房发票1份（复印件）办房产证其他材料（非必要）1.受托人身份证明1份（复印件）2.监护人身份证明1份（复印件）3.流动人口婚育证明1份（复印件）4.监护人公证书1份（原件）5.开发商代办委托书1份（原件）6.开发商代办具结书1份（原件）

办房产证收取税、费一览

1.交易手续费3元/㎡（出让方）2.契税（承受方）3.维修基金（承受方）4.房屋登记费80元/套（承受方）5.证照印花税5元/本（承受方）6.工本费10元/本（共同承受人）注1：契税于年10月1日及以后，中心城区别墅类契税按4%征收;不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收。家庭首次购买90平方米以上的普通住房，按1.5%征收(住宅小区容积率1.5以上、单套建筑面积在平方米以下、单价不超过元/平方米且总价不超过万元同时满足以上三个条件的为普通住房);家庭首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。二套房契税按照3%征收，另外，出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。注2：维修基金年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存。 　　年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层（含14层）以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层（含）以上框架结构住宅73元/平方米。武汉市各区政务服务中心一览1、江岸区政务服务中心
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