世事如棋局局新！属于某一板块独占鳌头的封面时代已经过去，当下城市发展框架不断被拉大，多个区域同步并进才是王道。

城东大学城、城南银塘镇、城北新都居住区等今年新兴热门板块地价、房价都实现了大步跨进，今后或将进一步站稳高位。

这个时候，如果你是买房人，一定要对这些板块了解透彻，毕竟此时谁具有前瞻判断，谁才能赢得先机！

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十几年前，你要是跟人说你想在城东买套房，肯定会有人说，你疯啦！买那犄角旮旯大农村干啥？钱多烧得慌啊？

现在你要是跟人说在城东有套房，肯定有不少人向你投去羡慕的眼光，毕竟现在的城东地价房价双双创新高，潜力无限。

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彻底进入高价时代：从最初的被人“嫌弃”位置偏远，到如今的改善盘遍地开花，城东的房价在眼皮子底下发生了变化。

城东主城区目前的主力楼盘都是妥妥的改善盘：星悦府、实力·揽月湾、文一·湖语轩、中奥·江南云筑、伟星·天境、森隆·英郡、御景园、圳秀·金湖湾。

如今更是高价地频出，马鞍山两大楼面地价超元/㎡的项目——文一、恒泰，以及成交总价最高纪录保持者——伟星绿地西18.25亿，均在城东；

城东更是有一批王炸地块待拍，不少人猜测这些地块未来上市将直接冲击最高楼面地价。

●东站东侧地块

东站东侧地块位于马鞍山高铁商圈东侧，紧邻之前拍出的中奥新地块，东至红东路，南至汇秀路，西至华山路，北至冯桥路。

总土地面积亩，规划用地性质居住，容积率1.0≤R≤2.2，是高铁商圈下一幅值得期待的地块。

●奥体东侧地块

奥体中心东侧地块位于湖南东路和恒山路交叉口，西侧紧邻奥体中心，北侧就是千亩秀山湖，西北侧都是城东片区成熟社区，南侧就是安工大东校区。

总土地面积亩，规划用地性质居住，容积率1.0≤R≤1.8。

●大溪地东侧地块

这幅住宅地位于大溪地伊顿庄园项目的东侧，仅一路之隔。

这块地和恒泰刚拿下的大溪地西侧地块相距不远，距离高速出入口不足2公里，同样享受大学城丰富的教育资源。

规划：年，马鞍山市城乡规划局发布公示『秀山片区控规修编及核心区城市设计』。

规划形成“两心、两轴、三区”的空间布局结构。

两心：即围绕秀山形成的秀山公园绿心和围绕秀山湖形成的包含商业服务、商务办公、文化娱乐、康体休闲等多种功能的秀山湖城市综合服务中心；

两轴：即沿秀山大道形成的城市公共服务轴和沿秀山、秀山湖、桃李山形成的两山一湖景观轴；

三区：即西部片区、中部片区、东部片区。

目前，城东核芯秀山西部片区看得见的成熟之外，还有多重因素让我们对秀山中部、东部片区未来的发展有着更多的想象。

图片来自：马鞍山市城乡规划局发布于年8月秀山片区控规修编及核心区城市设计公示材料仅供参考具体以政府实际规划及建设结果为准

作为马鞍山最早，也是最为货真价值的富人区，城中几乎是马鞍山难以复制的居住板块，名校、商场等众多利好接连砸来…

拥有得天独厚的自然资源：雨山湖位于市区中心，毗邻繁华的市中心商业，湖东有佳山，西有雨山，两山相对，湖光山色，浑然一体。湖周围垂柳倒映，高楼成群，为市中心风景区；

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交通发达：板块内交通四通八达，湖南路、湖东路和湖西路等多条主干道共同连通起整个城市的交通脉络，主要的公交线路也都在这里交汇；

教育资源：教育资源可以说是城中的一张王牌，实验小学、采秣小学、东苑小学、马鞍山二中、马鞍山七中等众多名校在此汇聚，是马鞍山优质教育的云集之地。

顶级商业配套：金鹰天地、八佰伴、香港城、欧尚、印象汇等商圈汇聚于此。

房价开挂：现阶段城中新房紧俏，在售新盘都是改善，推高房价梯队，买房人需要更好地选择楼盘，看品质、看品牌、看价格。